Appartamento via Giambattista Nievo 53, Vicenza

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 130

Piano : 3

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : Box

VICENZA Via G.B. NIEVO ( zona San Francesco), in posizione silenziosa, ottimamente servita da vari comodi come: autobus ogni 15 min., asili, scuole, parchi giochi attrezzati, parrocchia, farmacia, negozi di vari generi, etc..,si propone in vendita uno spazioso appartamento al piano 3° (penultimo) di una palazzina ben abitata di sole 8 appartamenti, costruita negli anni '60, in discreto stato conservativo. L'appartamento è già libero, immediatamente abitabile, costituito da: un ingresso /corridoio, una cucina separata (eventualmente apribile su ingresso /soggiorno per ottenere un ampio "open space"), un soggiorno, un terrazzino, n.4 (quattro) stanze (3 da letto + uno studio o altro), un bagno, un ripostiglio. Al piano terra ha un'ampia cantina di pertinenza collegata ad una garage singolo. Volendo l'alloggio si può abitare anche subito (appena ritinteggiato). Ha il bagno il bagno riattato in tempi recenti, una pare dei serramenti sono nuovi in profili di alluminio color bianco con vetri-camere ed ha una nuova caldaia pensile a gas metano (ancora da avviare e collaudare). Bisogna revisionare l'impianto elettrico e testare le tubazioni del gas -metano. Con un modesto investimento, fiscalmente detraibile del 50% o 65%, stimato da: 15.000 a 30.000 ?uro (eventuali nuovi impianti elettrico e riscaldamento, cucina e uno o due bagni...) è possibile rinnovare e riqualificare l'appartamento andando a soddisfare i bisogni di chi cerca tre o più camere da letto (oltre al resto) e spendere veramente poco... e non in periferia o distante a tutto ma nel Semicentro della città ! Ape= 109,8 kWh/mq. anno in Classe "E". info Tel cell.n. 335-5489422- geom. G. NACCARI - Rif. n. 1031