Appartamento via Filocastello, Filacciano

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 208

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Proponiamo in vendita magnifica casa all'interno di palazzo secentesco nel centro storico di Filacciano, con splendida vista panoramica sulla valle del Tevere. Ubicazione Il paese di Filacciano dista solo 30 minuti d'auto da Roma ed è ben collegato anche attraverso i mezzi pubblici. Il paese è da secoli proprietà di nobili famiglie: dagli Orsini nel '300, poi i Savelli nella metà del 500, fino ai principi Del Drago che tutt'oggi detengono il castello. Descrizione Proponiamo in vendita esclusivo appartamento in palazzo secentesco, palazzo Arcangeli, nel centro storico di Filacciano, a pochi chilometri dalla riserva naturale del "Tevere Farfa" di Nazzano. La proprietà è composta da due corpi di fabbrica uniti da un terrazzo di passaggio privato, posto sull'arco secentesco del borgo (di 30 mq) ed è completata da un altro terrazzo panoramico di oltre 100 mq. Dal terrazzo è possibile apprezzare la valle del Tevere, le colline circostanti, i monti Sabini ed il monte Soratte. L'esposizione consente di avere il sole tutto il giorno, garantendo una casa molto luminosa. L'appartamento, assimilabile ad un attico per le terrazze, ha ingresso dal piano terra e si sviluppa su un unico livello (senza barriere architettoniche). Dall'ingresso ci affacciamo alla zona giorno, composta da un salone doppio con camino, una sala da pranzo (che può ospitare fino a 16 commensionali), una grande cucina ed un bagno. Dal terrazzo di passaggio si accede alla seconda parte della casa, composta da due grandi camere (la camera padronale ed un'altra camera doppia) con un bagno. L'ampio terrazzo si presta ad organizzare cene e feste all'aperto da cui godere del panorama mozzafiato e della pace del borgo. Vista l'ampiezza e la distribuzione, una parte del terrazzo è stata adibita ad "orto sospeso" in cui vengono coltivate zucchine, melanzane, pomodori ed erbe aromatiche. La casa è stata sapientemente ristrutturata ed è pari al nuovo, immediatamente abitabile (su richiesta anche arredata). Stato e Rifiniture La casa è in perfette condizioni, sapientemente ristrutturata con materiali di pregio. Cucina in muratura con piani in marmo di bardiglio, armadi a muro. Possibilità di acquisto con arredamento (da trattare separatamente) Servizi ed Utenze La casa è dotata di tutte le utenze e dista pochi metri dai principali servizi Situazione Urbanistica e Catastale Regolare. Dati Proprietà e Vincoli Intestata a persona fisica Utilizzi e Potenzialità Ideale come casa per le vacanze ed i weekend ma anche per chi lavora da casa o vuole viverci lasciandosi alle spalle il caos della città dopo una giornata di lavoro.