Appartamento via di Trasone, Roma

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Tipologia : Appartamento

Superficie (mq) : 361

Ascensore : Si

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : Box

Rif: 2014 - Particolare immobile di alta rappresentanza, dislocato su tre livelli, con ingresso indipendente sia carrabile che pedonale, giardino di pertinenza esclusiva con fontane a cascata e terrazza esclusiva di 60 mq con gradevoli affacci. Ubicato nel quartiere Trieste, esattamente in via di Trasone, l'immobile gode di una posizione tranquilla e molto assolata non avendo palazzi prospicienti. Pur facendo parte di una palazzina, avendo entrata indipendente e non essendo collegato al condominio, si percepisce entrando, la sensazione di accedere in una villa. Il piano terra è composto da salone triplo con angolo pranzo, angolo bar e ampia zona conversazione nella quale è presente la predisposizione per il camino; attraverso tre gradini si ha accesso alla grande terrazza in parte coperta da una pergola di glicine; sempre su questo piano, ampio studio, cucina con tinello, vestiaire e bagno ospiti. Una bellissima scala in legno, intarsiata a mano ed impreziosita da vetrate artistiche conduce al piano superiore composto da 5 camere, 4 bagni, due grandissimi guardaroba. Nel piano S1 è ubicato l'appartamento per il personale, con accesso indipendente dal giardino e collegamento alla cucina attraverso una scala in marmo; questo appartamentino è composto da ampia camera, cucinotto e servizio. Di pertinenza due cantine, un box auto ed un posto auto esterno. Le grandi vetrate della zona rappresentanza hanno vetri blindati mentre il resto della casa è provvisto di grate di sicurezza; il riscaldamento è autonomo e le rifiniture di pregio: parquet e cotto fatto a mano, porte in legno massello, parabola satellitare, impianto d'allarme, aria condizionata, cancello elettrico. Nel giardino che circonda l'intera proprietà è stato realizzato un box per auto di medie dimensioni. Lo stato conservativo è buono in quanto oggetto di accurata manutenzione ma gli impianti ed i bagni sono datati, mentre la cucina è stata recentemente ristrutturata. Al momento l'immobile è diviso in due unità immobiliari con categoria catastale A/2 e spese condominiali complessive di € 350 mensili.