Appartamento via di Santa Costanza, Roma

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Tipologia : Appartamento

Superficie (mq) : 239

Ascensore : Si

Stato : Da ristrutturare

APPARTAMENTO AMPIA METRATURA, PERFETTO PER USO RECETTIVO Tra C.so Trieste e via Nomentana, a pochi metri dallâ€(TM)uscita della tangenziale, in quartiere di alto passaggio pedonale sia grazie alla presenza di uffici di vario genere sia grazie alla vicinanza dellâ€(TM)Università proponiamo in affitto appartamento, (attualmente accatastato ad uso ufficio ma con possibilità di ripristino a residenziale a carico della proprietà) posto al 2° piano, così composto: - 2 INGRESSI (di cui uno di servizio) - 7 CAMERE (di cui 2 di oltre 30 mq e 1 di oltre 40 mq) - AMPIO DISIMPEGNO - 2 BAGNI - 3 BALCONI -1 RIPOSTIGLIO per una superficie calpestabile interna di oltre 230 mq. Gli affacci risultano sia interni, con 4 finestre che danno su un cortile, che esterni con le finestre e il balcone che affacciano direttamente su via di Santa Costanza. La doppia esposizione, sommata allâ€(TM)ottima posizione dellâ€(TM)appartamento, permette di fruire della luce solare per tutto lâ€(TM)arco della giornata, conferendo allâ€(TM)appartamento una caratterizzante luminosità. Considerata la precedente destinazione d'uso, l'appartamento necessita di un sostanziale rimodernamento, le cui spese, a carico del locatario, potranno essere decurtate dal canone di locazione. Attualmente gli infissi sono in legno tamburato con doppio vetro, le porte in noce massello, in alcune stanze è presente il parquet in rovere, in altre marmi di pregio. Lo stabile, di cui l'immobile fa parte, si presenta in ottime condizioni interne, lâ€(TM)androne risulta interamente rivestito da marmi e la presenza di un servizio di portineria per l'intera giornata garantisce efficacemente la privacy. A pochi passi dallâ€(TM)appartamento la stazione della Metro linea B1 fermata s. Agnese/ Annibaliano e le fermate delle linee bus 168/310/544/N2L/N13 che garantiscono la mobilità anche notturna. Il quartiere risulta di alto passaggio pedonale, grazie anche alla presenza ravvicinata del polo universitario de La Sapienza Università di Roma e di scuole primarie e secondarie, sia pubbliche che paritarie, centri di aggregazione, supermercati, negozi di ogni genere, centri benessere, studi dentistici e cliniche veterinarie. BIG APARTMENT, PERFECT FOR RECEPTIVE USE Between C.so Trieste and via Nomentana, just a few meters from the exit of the ring road, in the high pedestrian zone and thanks to the presence of offices of various kinds and thanks to the proximity of the University we propose rent apartment, (currently stacked for use office but with the possibility of resettlement on the property) placed on the 2nd floor, composed as follows: - 2 INPUTS (of which one service) - 7 ROOMS (of which 2 of over 30 sqm and 1 of over 40 sqm) - LARGE DISMANTLING - 2 BATHROOMS - 3 BALCONIES -1 REPLACE for an internal walkable surface of over 230 square meters. The facades are both interiors, with 4 windows giving onto a courtyard, and exterior with windows and balconies overlooking the street of Santa Costanza.