Appartamento via Baraggia 2, Gallarate

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 656

Box/Posto auto : No

In zona comoda con il centro città, con le vie di comunicazione e la superstrada della Malpensa, in adiacenza allâ€(TM)area mercato di Gallarate, proponiamo in vendita esclusiva un complesso immobiliare cosiâ€(TM) costituito: -al piano terra, con accesso diretto dalla strada, si trova un laboratorio-capannone di oltre 300 mq, eventualmente soppalcabile, con unâ€(TM)area ufficio, bagni e vano tecnico. Il piano terra eâ€(TM) collegato, attraverso una scala interna, ad unâ€(TM)ampia cantina, di circa 175 mq, utilizzabile anche come magazzino. I due piani sono facilmente collegati anche mediante unâ€(TM)apertura con predisposizione di un montacarichi. Lâ€(TM)impianto elettrico eâ€(TM) a norma. Il tetto eâ€(TM) stato rifatto di recente. La categoria catastale eâ€(TM) C/3; -al piano primo, con accesso indipendente al piano terra, si trova uno spaziosissimo appartamento di circa 250 mq con balconi, con cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno/salotto, lavanderia, tre camere da letto, servizi. Lâ€(TM)appartamento ha anche unâ€(TM)ampia taverna di oltre 35 mq, con cabina sauna. Il riscaldamento eâ€(TM) autonomo. Dal punto di vista urbanistico il complesso si trova in area RSI (ambiti residenziali semintensivi), con IUF 0,67 mq/mq: lâ€(TM)immobile pertanto, oltre che essere adatto ad attività con annessa abitazione, puoâ€(TM) essere adibito alla creazione di splendidi loft abitativi. APE in approntamento.