Appartamento Santa Maria a Dofana, Castelnuovo Berardenga

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Tipologia : Appartamento

Superficie (mq) : 84

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Piccolo casale storico la cui costruzione risale al 1700, vicino ai paesi di Montaperti e Casetta, nella bella campagna senese alla confluenza tra il Chianti e le Crete. Lâ€(TM)immobile fa parte del complesso di Santa Maria a Dofana, un borgo del XII secolo che ospitò le milizie senesi della celebre Battaglia di Montaperti tra i Guelfi fiorentini ed i Ghibellini senesi. Questâ€(TM)ultimi risultarono vincitori dopo aspri scontri lungo il torrente Arbia, tanto che Dante Alighieri, nella Divina Commedia, descrisse lâ€(TM)Arbia colorata in rosso. Dalla strada comunale si accede al parco condominiale attraverso un cancello automatico, e un grande viale che porta alle abitazioni e al parcheggio. Il parco indiviso di 5 ettari, dove sono presenti alberi ad alto fusto, olivi, alberi da frutto e ampie zone a prato a disposizione di tutti i condomini, è circondato da vigne e campi coltivati. La proprietà di 84 mq è strutturata su 2 livelli. Al piano terra si trova il soggiorno con camino, unâ€(TM)ampia ed attrezzata cucina a vista e il ripostiglio, facilmente trasformabile in secondo bagno. Una elegante scala in travertino porta al primo piano dove un disimpegno conduce alla camera matrimoniale con piccola cabina armadio e a una seconda camera da letto/studio con ampio soppalco non abitabile. Sempre dal disimpegno si accede al bagno con pavimenti color cioccolato la cui ampia doccia è stata realizzata in mosaico in travertino. Intorno al casale nel 2009 è stato realizzato uno scavo in muratura per evitare lâ€(TM)infiltrazione delle acque nei muri. Nello stesso anno è stato rifatto il tetto con coibentazione e isolamento termico. Le rifiniture dellâ€(TM)appartamento sono curate nei minimi particolari. I pavimenti sono in ceramica spagnola Porcelanosa, gli infissi con doppi vetri e le persiane sono in noce massiccio. Il riscaldamento indipendente è a metano città. Di pertinenza dellâ€(TM)immobile un garage piastrellato di 12 mq con predisposizione di lavanderia e stireria e con impianto elettrico, oltre che di dispensa. Completa la proprietà una legnaia e un terreno esclusivo da adibire a orto. Sebbene sia riservato e immerso nella natura, il borgo si trova a 2 km dal raccordo autostradale Siena-Bettolle che collega la città di Siena con lâ€(TM)autostrada A1. Un autobus di linea urbana collega il borgo al centro di Siena. la fermata è appena fuori da cancello del parco. Siena offre ai suoi visitatori tesori artistici e architettonici come la Piazza del Campo, con il Palazzo Comunale e la Torre del Mangia di oltre 100 metri. Nella piazza ogni 2 luglio e 16 agosto si corre il Palio. Inoltre il Duomo con opere di Michelangelo, Duccio di Buoninsegna, Pinturicchio e altri. Passeggiare per le vie di Siena significa tornare, come per magia, indietro nel tempo. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA sul prezzo della compravendita. Appartamento, Vendita | Italia, Toscana, Siena, Castelnuovo Berardenga, Montaperti.