Appartamento RIF.38/17ATG in affitto a Roma (RM)

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 1

Superficie (mq) : 239

Piano : Piano terra

Ascensore : No

Box/Posto auto : No

APPARTAMENTO AMPIA METRATURA, PERFETTO PER USO RECETTIVO

Tra C.so Trieste e via Nomentana, a pochi metri dall'uscita della tangenziale, in quartiere di alto passaggio pedonale sia grazie alla presenza di uffici di vario genere sia grazie alla vicinanza dell'Università proponiamo in affitto appartamento, (attualmente accatastato ad uso ufficio ma con possibilità di ripristino a residenziale a carico della proprietà) posto al 2° piano, così composto:

- 2 INGRESSI (di cui uno di servizio)
- 7 CAMERE (di cui 2 di oltre 30 mq e 1 di oltre 40 mq)
- AMPIO DISIMPEGNO
- 2 BAGNI
- 3 BALCONI
-1 RIPOSTIGLIO

per una superficie calpestabile interna di oltre 230 mq.

Gli affacci risultano sia interni, con 4 finestre che danno su un cortile, che esterni con le finestre e il balcone che affacciano direttamente su via di Santa Costanza.
La doppia esposizione, sommata all'ottima posizione dell'appartamento, permette di fruire della luce solare per tutto l'arco della giornata, conferendo all'appartamento una caratterizzante luminosità.

Considerata la precedente destinazione duso, lappartamento necessita di un sostanziale rimodernamento, le cui spese, a carico del locatario, potranno essere decurtate dal canone di locazione.

Attualmente gli infissi sono in legno tamburato con doppio vetro, le porte in noce massello, in alcune stanze è presente il parquet in rovere, in altre marmi di pregio.

Lo stabile, di cui limmobile fa parte, si presenta in ottime condizioni interne, l'androne risulta interamente rivestito da marmi e la presenza di un servizio di portineria per lintera giornata garantisce efficacemente la privacy.

A pochi passi dall'appartamento la stazione della Metro linea B1 fermata s. Agnese/ Annibaliano e le fermate delle linee bus 168/310/544/N2L/N13 che garantiscono la mobilità anche notturna. Il quartiere risulta di alto passaggio pedonale, grazie anche alla presenza ravvicinata del polo universitario de La Sapienza Università di Roma e di scuole primarie e secondarie, sia pubbliche che paritarie, centri di aggregazione, supermercati, negozi di ogni genere, centri benessere, studi dentistici e cliniche veterinarie.