Appartamento piazza Duomo, Catania

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Tipologia : Appartamento

Superficie (mq) : 214

Piano : 1

Box/Posto auto : No

CATANIA - A pochi metri dalla Piazza del Duomo, proponiamo in vendita un elegante appartamento comprendente l'intero piano nobile di un edificio settecentesco. L'appartamento conserva intatte le caratteristiche proprie dell'epoca ed è adatto ad una molteplicità di usi. Posto al primo piano più ammezzato, l'immobile è composto da un totale di sei ambienti molto ampi, con cucina in muratura, bagno padronale con vasca ed un totale di sei balconcini su tre esposizioni. Una ristrutturazione effettuata negli anni '90 ha permesso di rifare gli impianti, sostituire gli infissi con dei moderni vetrocamera e dotare l'immobile di riscaldamento autonomo con elementi radianti in ghisa, senza alterare i volumi, le pavimentazioni e le decorazioni a soffitto proprie dell'epoca: l'appartamento non necessita di migliorie strutturali e conserva perfettamente l'atmosfera originale. La distribuzione interna degli spazi con la grande sala d'ingresso al centro consente già di suddividere l'appartamento in due zone senza dover realizzare grossi interventi, consentendone un uso promiscuo abitazione/studio o attività. Anche l'edificio si presenta in ottimo stato: a testimonianza della sua importanza storica, una targa sulla facciata ricorda il celebre viaggio in Sicilia ed il soggiorno di Goethe proprio presso questo appartamento, allora sede dell'Albergo del Leon d'Oro. In sintesi, l'immobile si distribuisce come di seguito: - 2 Saloni/soggiorno - 2 Camere matrimoniali - Cameretta/Studio - Sala pranzo - Cucinotto - Bagno - 3 Ripostigli - 6 Balconcini Oltre al passato importante, l'immobile vanta oggi una eccellente posizione al centro di una delle zone più caratteristiche e frequentate del centro storico, con affaccio su una delle strade principali della città barocca patrimonio dell'umanità dall'UNESCO. Il quartiere è frequentato anche nelle ore serali e preferito da turisti e viaggiatori che vi soggiornano in numero sempre crescente, grazie alla vicinanza al principale aeroporto dell'isola, alla spiaggia di Catania ed alle reti di trasporto extraurbano. Si tratta quindi di un immobile adatto anche alla realizzazione di una struttura ricettiva. - CLASSE ENERGETICA: E (DM 26/06/2015) - EPgl, nren: 106.80 kwh/mq - EPgl, ren: 0.50 kwh/mq - Epi: Bassa Qualità - Epe: Media Qualità. Richiesta: €480.000,00 Contattare 3457447084