Appartamento piazza della Repubblica 2, Cortona

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Tipologia : Appartamento

Superficie (mq) : 168

Box/Posto auto : No

In un antico complesso rurale del '700 composto da sette casali restaurati e ricostruiti per ospitare deliziose residenze private, troviamo lâ€(TM)Appartamento nel Casale, con giardino privato e uso della piscina comune. Il complesso gode di una posizione ideale, posto sulla cima di una dolce collina dalla quale scopre una stupenda vista sull'incontaminata campagna toscana. Siamo ad appena 13 km da Cortona, a 20 km dal Lago Trasimeno e a 25 km da Montepulciano. L'area è facilmente accessibile, riservata ma non isolata e comodamente collegata alla superstrada Perugia-Bettolle, posta a 4 km, e all'autostrada A1 distante 8 km. In mezz'ora si raggiunge Perugia, in un'ora Firenze e in un'ora e mezzo circa, Roma. Descrizione dei fabbricati Lâ€(TM)appartamento, disposto su tre livelli, ha superficie lorda di 168 mq, di cui circa 33 mq destinati a soffitte. Al piano terra troviamo la cucina/sala da pranzo e un ampio soggiorno con camino dal quale si accede al piano superiore, che ospita due camere da letto, di cui una con bagno en-suite, e un ulteriore bagno. Nellâ€(TM)ultimo piano, mansardato, troviamo una camera da letto e due ampi vani con destinazione soffitta, praticabili e con altezze che vanno dai 2,40 m a 1,20 m. Stato e finiture Il restauro e la ricostruzione sono stati realizzati nel pieno rispetto della tradizione, utilizzando materiali nuovi e di recupero come il cotto fatto a mano, la pietra, i mattoni e le travi in legno. Spazi esterni Un cancello automatico si apre in fondo al viale che, salendo dritto lungo il colle, giunge nel cuore del complesso. Lâ€(TM)appartamento affaccia sul proprio giardino privato di 350 mq, curato a prato e delimitato da siepi, aldilà del quale si trovano due posti auto riservati per ciascuna abitazione. In posizione discreta è stata realizzata una splendida piscina con vista sulla valle. Utilizzo e potenzialità La posizione riservata e allo stesso tempo non isolata, la vicinanza alle maggiori vie di comunicazione e la tranquillità di far parte di un complesso del quale poter utilizzare liberamente gli spazi ed i servizi, fanno di questo appartamento una soluzione perfetta per chi desidera investire in un immobile di qualità da poter utilizzare per vacanza o anche da destinare a reddito attraverso la gestione di affitti settimanali.