Appartamento ottimo stato, primo piano, Taormina

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Tipologia : Appartamento

Superficie (mq) : 111

Piano : 1

Stato : Ristrutturato

Confortevole appartamento con terrazza e piccolo giardino sito a poche centinaia di metri da Porta Messina, una delle antiche porte dâ€(TM)accesso al centro storico di Taormina. Lâ€(TM)appartamento gode di una bella vista sul borgo su cui spicca il campanile della Chiesa dei Cappuccini, e fa parte di un piccolo stabile costituito da due unità. La proprietà si compone di un piano terra, in cui si trovano un garage ed un bagno, e di un primo piano su cui si sviluppa lâ€(TM)appartamento affacciato sulla terrazza privata. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti. Un grande soggiorno-pranzo è il cuore della casa da cui si raggungono la cucina, il bagno e la camera da letto. Allâ€(TM)esterno la terrazza contornata dal verde è ideale per soggiornare allâ€(TM)aperto; il piccolo giardino si sviluppa in parte al livello della terrazza ed in parte ad un livello inferiore, collegato da alcuni gradini. Stato e finiture La casa è in ottimo stato. Le finiture interne ed esterne sono state realizzate con cura e buon gusto. Gli infissi esterni sono in legno con persiane, quelli interni in legno smaltato. Il pavimento interno è in gres porcellanato, quello esterno in cotto artigianale. Oltre agli impianti idrico ed elettrico, conformi alle normative vigenti, sono presenti sia lâ€(TM)impianto di riscaldamento sia dei climatizzatori. Destinazione e potenzialità Lâ€(TM)appartamento è una comoda residenza in posizione tranquilla ed al tempo stesso centrale: a pochi passi dal Corso Umberto, dal Teatro greco-romano e dalla funivia per la spiaggia dellâ€(TM)Isola Bella. Lâ€(TM)appartamento è inoltre facilmente raggiungibile in auto e dispone di un “prezioso” spazio per parcheggiare lâ€(TM)auto allâ€(TM)esterno. Lâ€(TM)immobile può anche dare un ottimo reddito con gli affitti turistici nei circuiti internazionali. Caratteristiche Superficie commerciale*: 111 mq. Appartamento 72 mq, terrazze e balconi 52 mq, giardinetto 42 mq, garage 35 mq, area carrabile 15 mq. Piano terra (superfici utili): Garage 26 mq, bagno 3 mq. Piano primo (superfici utili): Soggiorno-pranzo 29 mq, cucina 12 mq, camera da letto 14 mq, bagno 4 mq, disimpegno 2 mq. *(La superficie commerciale è ricavata calcolando la superficie lorda della casa al 100%, del garage al 50%, delle terrazze e dei balconi al 30%, del giardino e area carrabile al 10% )