Appartamento ottimo stato, piano terra, Casale Litta

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Tipologia : Appartamento

Superficie (mq) : 2500

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

ANTICO MONASTERO CONVERTITO AD USO RESIDENZIALE. Si trova nella frazione di San Pancrazio, sulle colline del Varesotto, al 90% boschivo. I boschi cominciano a ca 50 m dalla proprietà. Si tratta di un affascinante e prestigioso complesso ex-monastero benedettino del 1200, con una chiesetta ancora officiata, costruita probabilmente sopra un antico oratorio longobardo. Varcato un grande portone d'ingresso, quattro abitazioni, tutte con ingressi, giardini e riscaldamenti indipendenti, coronano una corte, ex-chiostro, con portici ed un pozzo. Il complesso rimase monastero di monache e quindi proprietà monastica fino all'arrivo di Napoleone Bonaparte: le alte contribuzioni di guerra da lui richieste costrinsero le suore ad alienare il bene a privati. Tra il 1796 e il 1800 il monastero fu trasformato in villa, come si presenta attualmente. La proprietà è circondata da giardino-parco (in tutto ca 6000 mq) in parte cintato da muro in pietra, creato in quell'epoca terrazzando il fianco est della collina, e piantumando alberi a medio ed alto fusto, ancora presenti (magnolie, alberi di Giuda, palme, corniolo, molte camelie ecc.). La villa fu restaurata verso il 1920, e dagli attuali proprietari nel 1976-1988 e 2007-2008 in modo conservativo. Il complesso è sotto tutela del Ministero dei Beni Culturali e Ambientali, ed è catalogato da S. Langé tra le Ville delle provincie di Como e Varese. All'interno delle abitazioni, sono originali molte porte, in rovere o castagno, come anche alcuni pavimenti di beola ed in cotto lombardo di fine 700, alcuni dei quali anche variegati; molti dei pavimenti nuovi sono in cotto lombardo fatti come in antico. I soffitti sono per la maggior parte originali, in legno a cassettoni, oppure con travi a vista, alcuni decorati; ogni abitazione ha almeno un camino: questi sono quasi tutti d'epoca, e due di notevoli dimensioni. Nel complesso c'è un grande torchio da vino del 300, molto importante e integro; ci sono anche resti di affreschi del 400-500. La proprietà è 12 km a sud di Varese, 55 km da Milano centro alla quale è collegata per ferrovia e autostrada, ca 17 km dall'aeroporto di Milano Malpensa. Nei dintorni vi sono diversi laghi: Corgeno, il più vicino, a 3 km, ha una pista ciclabile a bordo-lago collegata con quella del lago di Varese, nell'insieme 42 km di pista ciclo-pedonabile; il lago di Monate (a 8 km) è ben balneabile, poi ci sono i laghi Maggiore, Orta, Ghirla e Lugano. A un'ora circa di auto si arriva a località sciistiche come il Mottarone e la Valsesia con il Monte Rosa, poco più lontano è S.Bernardino, in Svizzera. Nella zona ci sono numerosi maneggi, vari golf, e piscine. A ca 3 km c'è un grande centro commerciale, ma già a ca 800 m (nel villaggio vicino) si trovano farmacia, piccolo supermercato alimentare, bar-tabacchi-giornali, parrucchiere, chiesa parrocchiale, scuola materna, ecc.; a 200 m c'è la scuola elementare e una grande palestra. Esistono collegamenti di linea con autobus per Varese