Appartamento fronte mare - Nettuno (Roma)

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 82

Piano : 4

Ascensore : Si

Stato : Ristrutturato

"Nettuno piazzale Scacciapensieri Portico 2 IV piano Privato vende direttamente appartamento fronte mare composto da grande soggiorno camera matrimoniale cucina bagno grande e lungo balcone con accesso da tutte le stanze. Tutto esterno, completamente arredato con mobili di qualità (Salvarani per la cucina, Cavatorta per il soggiorno ecc.). I balconi hanno l'affaccio diretto sul mare e sul piazzale Scacciapensieri. Superficie circa 83 mq Faccio presente che trattandosi d'immobile progettato negli anni '60 vi sono degli ampi spazi disponibili pertanto è facilmente ricavabile con una semplice ristrutturazione sia un altro bagno che un'altra camera. E' possibile acquistare separatamente un box auto al prezzo di € 30.000. Maggiori foto sono disponibili su di un sito il cui indirizzo verrà inviato su richiesta ( il sistema annunci non accetta detta stringa )
L'accesso agli stabilimenti balneari è diretto e pedonale anche per disabili. Il palazzo è dotato di ascensore, impianto di riscaldamento autonomo.Il portiere è stato sostituito da un impianto di videosorveglianza per cui le spese condominiali sono minime (circa 300 annui). La facciata del palazzo è stata rifatta da cinque anni e non vi sono barriere architettoniche. A breve distanza dal portone vi sono tutti i servizi più importanti Farmacia, Edicola, Supermercato, Forno, Ambulatorio Medico ecc. fermata del Bus per Roma -EUR, Roma Osteria del Curato e Latina ecc. La stazione ferroviaria di Nettuno per Roma Termini è raggiungibile a piedi o con il Bus a Km 0,800 Il prezzo richiesto per l'appartamento chiavi in mano è di € 170.000=
Il prezzo è tiene conto della posizione, della qualità dell'immobile e del fatto che essendo completamente arredato è immediatamente produttore di un reddito. Questo è di circa 4% di molto aumentabile in caso di trasformazione in casa vacanze stante la grande richiesta. Trattasi quindi di un ottimo investimento in quanto superiore ai rendimenti di mercato ed in grado di coprire una eventuale rata di mutuo.
La proposta è interessante in caso di divisioni immobiliari ereditarie, di trasferimento in località più amena o di avvio di una nuova attività imprenditoriale in un area di grande sviluppo turistico.
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