Appartamento da ristrutturare, Modica - Modica (Ragusa)

Photos

Dettagli

Tipologia : Appartamento

Superficie (mq) : 271

Stato : Da ristrutturare

W-0274S5 - Appartamento aristocratico d'altri tempi da rendere attuale. A pochi passi dalla centralissima piazza Matteotti di Modica, raggiungibile a piedi senza percorrere gradinate, la proprietà oggetto di questa vendita ha dei valori veramente unici. Anzitutto quelli funzionali: la presenza del garage e la facile raggiungibilità con l'automobile la rendono un'abitazione molto indicata anche come prima casa, in un edificio storico, disposta su tre livelli. Al piano terra, il garage molto ampio e l'ingresso. Tutta la proprietà è da ristrutturare, ma è stata oggetto di una ottima progettazione preliminare orientata sia alla conferma della sua identità di residenza privata, sia alla sua trasformazione in struttura ricettiva di prestigio. Lo stato attuale della casa prevede un appartamento al piano primo, dotato di cucina, soggiorno e salotto, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Il soggiorno, il salotto e la cucina sono dotati di balconi. Al secondo piano, al quale si accede tramite scala interna, si trova un mini appartamento panoramico dotato di camera da letto, cucina e ripostigli: facilmente prevedibile è un bagno. In entrambe le due proposte distributive progettuali si prevedono nel complesso tre camere da letto, tre bagni, due cucine e due aree living, oltre che il garage. Nel progetto del Bed & Breakfast è prevista la realizzazione di 9 camere con bagno e un mini appartamento: potenzialmente un ottimo investimento. I costi di realizzazione dei lavori di ristrutturazione non dovrebbero superare le 550 euro/mq. La proprietà, per posizione, servizi annessi, dimensioni e charme, è ideale per la realizzazione di una residenza privata di elevato prestigio oppure come investimento.