Appartamento con ampio terrazzo ed ampio giardino

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 86

Piano : Piano terra

Ascensore : No

Stato : Nuovo

Box/Posto auto : Posto auto scoperto

Trattasi di Casa indipendente con due appartamenti (villetta bifamiliare duplex), uno al Piano terra, con ampio giardino ed ampio terrazzo, mentre l'altro al Primo Piano con Mansarda (non in vendita).
La parte in vendita è il Piano Terra, esclusa la parte sottostante con relativo garage e rampa garage (vendibile separatamente o volendo anche unitamente al pino terra).
Trattasi di: Piano Terra (85mq), con ingresso munito di vialetto totalmente indipendente.
Esternamente rivestita in cortina (mattoni facciavista) e in alcuni punti con lastre di marmo bicolore che danno pregio ed eleganza. 1) Parte interna composta da:
-Ampio Soggiorno, interamente in stucco veneziano color salmone, munito di pavimentazione in ceramica a spina di pesce con fuga da 2 mm, portabalcone che da sul terrazzo e giardino siti sul retro della casa, nell'assoluta tranquillità, fiancheggiante al giardino della villa confinante!
-Munito d'impianto Hi-Fi, impianto Home Theatre, Condizionatore d'aria e Predisposizione Antifurto;
-Cucina abitabile, anch'essa con portabalcone che da sul terrazzo e giardino retrostanti;
-Camera da letto/Studio (trasformabile in camera matrimoniale); -Bagno con doccia e lavatrice;
-(possibilità di creare una seconda camera all'interno dell'ampio soggiorno).
2) Parte esterna:
-Piccolo giardino sul frontale, fiancheggiante il proprio vialetto d'ingresso ed allo stesso tempo separa dal vialetto d'ingresso dell'altro proprietario per il primo piano, unico condomino dell'immobile;
-Ampio giardino sul retro, con anche un ampio terrazzo di forma ad " L" che si estende anche lungo un lato del fabbricato, quello opposto al lato fiancheggiato dalla rampa per il garage.
-Entrambi i giardini sono già muniti di prato inglese, irrigazione interrata, con azionamento temporizzato tramite centralina computerizzata, inoltre ci sono anche alberi ben cresciuti, sia da frutta che ornamentali;
-Di fronte all'immobile c'è un ampio parcheggio condominiale illuminato, unica spesa condominiale dalla quota annuale davvero irrisoria.
-Pareti perimetrali a doppio strato con all'interno materiale termoacustico.
Il tutto, sin dall'acquisto, sempre migliorato nelle rifiniture, sia interne che esterne, fino a tutt'oggi!
Se gradito, lascio tutte le attrezzature per la cura dei giardini e parte l'arredamento senza alcuna aggiunta di prezzo!
Classe Energetica dell'Edificio "D"
Indice Prestazione Energetica con EPi di 59,6 ed EPacs di 25,7.