Appartamento buono stato, terzo piano, Cagliari

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 140

Piano : 3

Rif: 306 QUADRIVANO CA, MONTE URPINU , COME NUOVO. LA ZONA: Cagliari , Vivere a MonteUrpinu in centro non a prezzo, a due passi da casa, un favoloso polmone verde ricco di laghetti e stupendi animali: pavoni, oche, tartarughe, gatti, galli. Via Palomba, centralissimo pressi Tribunale, tutti i servizi vicini. TIPOLOGIA/CARATTERISTICHE. Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno Palazzo signorile, ben tenuto. Quadrivano/pentavano 145mq commerciali, terzo piano di quattro con ascensore, spesa condominiale mensile 63 euro, parzialmente arredato. Ottima luminosità, tripla esposizione. Recente fine ristrutturazione con materiali e finiture di qualità, infissi esterni ultima generazione, porta blindata, bagni nuovi, impianti elettrico e idraulico nuovi certificati secondo normativa vigente, clima in ogni ambiente, il gas di città alimenta la caldaia per acqua calda nei due bagni e cucina, no scaldabagno, consumo elettrico molto contenuto. L'appartamento è composto da ingresso, eccellente zona giorno/salone 50mq, luminosissima grazie alla tripla esposizione con cucina abitabile aperta ma facilmente separabile, terrazzo ad angolo sul salone, balcone finestrato con zona lavanderia ad angolo sulla cucina. Tre comode camere da letto climatizzate, due bagni recentissimi. L'appartamento ideale per uso residenziale anche abbinato a studio professionale, ha le caratteristiche necessarie per poter essere frazionato catastalmente in due unità distinte: un trivano più un bivano. Adatto anche per essere utilizzato come struttura ricettiva: B&B , affittacamere, con piccola modifica si ottengono 5 camere da letto piu cucina abitabile. E' possibile acquistare a parte (distante 6/700metri), un comodo Box auto. Subito disponibile, documentazione perfetta. Ottimo investimento a Cagliari centralissimo. Euro 275.000,00 tratt. GRUPPOLASICURA IMMOBILARE Cagliari, Via Palestrina, 26. T.070/891327-3286743793