Appartamento all'asta, Montecalvo in Foglia

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Tipologia : Appartamento

Superficie (mq) : 64

Oggetto della presente vendita è un appartamento. L'unità immobiliare residenziale si trova a Montecalvo in Foglia (PU), ubicata in località Cà Gallo, con accesso su strada provinciale Feltresca 63. Il contesto è tipico dei piccoli paesi dell'entroterra delle colline marchigiane, tranquillo e poco trafficato. L'area è urbanizzata e dotata dei servizi di prima necessità. La zona risulta ben collegata a Pesaro, e agli altri centri urbani della riviera, tramite la stessa strada provinciale Feltresca. L'unità si sviluppa al piano primo di un fabbricato realizzato negli anni '60, avente struttura portante in mattoni, con solai di piano e copertura in laterocemento. L'edificio si sviluppa su due livelli e il piano terra è interessato da unità per attività commerciali e terziarie. L'unità manca di elementi per il risparmio energetico. L'immobile si trova in discreto stato di conservazione.L'accesso al bilocale avviene tramite scala esterna di pertinenza esclusiva collegata ad un ballatoio. Internamente è composto da disimpegno centrale, una stanza adibita a soggiorno con angolo cottura che affaccia sul fronte strada, un bagno con antibagno predisposto per ospitare la lavanderia, e la zona notte che attualmente risulta composta da due piccole stanze comunicanti ricavate tramite la realizzazione di una parete in muratura al centro dell'originale grande camera da letto. Tale parete è abusiva e dovrà essere rimossa. Le finiture sono di tipo tradizionale, con pavimenti e rivestimenti in ceramica, porte interne in legno, finestre in alluminio con vetro semplice e avvolgibili PVC, e porta d'ingresso in alluminio. L'unità è dotata di impianti sottotraccia a norma e riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano installata nel bagno e terminali radiatori in ghisa. La struttura metallica della scala esterna e del ballatoio necessita di manutenzione straordinaria per evidente degrado corrosivo e per criticità statica.