Appartamento all'asta frazione Vetulonia Loc Le fornaci Strada Prov 23, Castiglione della Pescaia

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 165

Porzione di edificio recentemente ristrutturato negli anni 2006-2007, costituita dalla PIENA PROPRIETÃ?€ di APPARTAMENTO per civile abitazione con annesse pertinenze esclusive composte da CANTINA e CORTE ESCLUSIVA, sito nel Comune di Castiglione della Pescaia (GR), Frazione "Vetulonia" Ã,? LocalitÃ?  "Le Fornaci" Ã,? Strada Prov.le nÃ,°23 "delle strette" snc, sul crocevia formato dalla citata S.P. nÃ,°23 con la Strada Comunale dell'Agnone e la Strada Comunale della Scala Santa, in prossimitÃ?  della Frazione "Grilli" del Comune di Gavorrano e del vicino alveo del Fosso Rigo. L'APPARTAMENTO per civile abitazione Ã?? distribuito su unico livello -piano terra- con ingresso dalla corte esclusiva di pertinenza che si attesta alla S.P. nÃ,°23 "delle Strette", in parte pavimentata ed in parte lasciata a bosco-macchia mediterranea, Ã?? corredato di cantina al piano interrato con accesso mediante scala esterna dalla citata corte; il tutto costituito da cinque vani abitabili, oltre ad accessori e servizi, cosÃ?¬ suddiviso: ingresso dalla corte esclusiva direttamente nel tinello dal quale, sulla sinistra, si accede direttamente alla cucina dove Ã?? presente piccolo ripostiglio, mentre di fronte si accede al disimpegno del reparto notte dove Ã?? presente bagno dotato di finestra, una camera letto, uno studio, una camera matrimoniale dalla quale si raggiunge ripostiglio (realizzato tamponando abusivamente parte del portico) che collega wc anch'esso dotato di finestra (realizzato abusivamente nell'originario e legittimo Volume Tecnico). Di fianco al portico posto sul lato sud-ovest Ã?? presente scala esterna che collega la cantina posta al piano interrato. Il tutto censito al catasto dei fabbricati del comune di Castiglione della Pescaia , ed attualmente rappresentato nel Foglio di mappa nÃ,°2: part.lla 71, Sub. 5, Strada Comunale Vetulonia-Grilli snc, piano T, Categ. cat. A/4, classe cat. 3,consistenza cat. 3,5 vani, Rend. â?¬ 189,80; part.lla 114, Sub. 1, Strada Comunale Vetulonia-Grilli snc, piano T, Categ. cat. C/2, classe cat. 2,consistenza cat. mq 11, Rend. â?¬ 18,18. - coerenze: str.prov. nÃ,°23 "delle strette", strada dell'agnone, propr xxx su piÃ?¹ lati, s.s.a.. Classe Energetica G. N.B. L'APPARTAMENTO risulta rappresentato catastalmente con corrispondenza NON AGGIORNATA in quanto non risultano presenti gli accorpamenti-ampliamenti volumetrici, la cantina al piano interrato realizzati con i lavori di ristrutturazione oltre ad essere ancora censiti il MAGAZZINO-RIPOSTIGLIO mentre sono stati demoliti per realizzare i citati accorpamenti-ampliamenti volumetrici al fabbricato principale. N.B. L'APPARTAMENTO RISULTA NON CONFORME a quanto regolarmente legittimato, in particolare in merito all'ampliamento volumetrico realizzato mediante la tamponatura di parte del portico autorizzato realizzando un ripostiglio; al cambio d'uso del Volume Tecnico autorizzato in Servizio igienico; allo scannafosso direttamente collegato con la cantina a