Altro in Vendita - Spoleto (Perugia)

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Tipologia : Altro commerciale

Superficie (mq) : 1000

Questa località privata nel Comune di Spoleto, è costituita da un piccolo borgo rurale al centro di una proprietà di complessivi 180 ettari. La tenuta è ubicata tra le montagne circostanti la storica città di Spoleto ad una altitudine di circa 750 m. La zona in cui ricade, è quella che più sta evolvendosi negli ultimi anni come zona di alto pregio residenziale e di villeggiatura per la bella natura incontaminata. Attualmente la tenuta, parte di una ben più ampia proprietà, è gestita direttamente dal proprietario come azienda agraria. Il posto è molto suggestivo, riservato ed isolato, molto apprezzato per escursioni. A poca distanza si possono praticare vari sport come arrampicata su pareti rocciose e speleologia. Sul vicino fiume Nera si pratica rafting e pesca alla trota e storione. Nei pressi, inoltre, è visitabile la famosa abbazia longobarda di San Pietro in Valle del VII secolo. Il complesso immobiliare era un antico convento, costituito da tre edifici del XIV secolo costruiti in pietra a vista per un totale di circa 1.000 mq coperti. Inoltre, sono presenti una piccola chiesa rurale dedicata a San Fortunato e, a poca distanza in posizione dominante, una antica torre di avvistamento di epoca medioevale parzialmente diroccata. I lavori di restauro e di consolidamento sono iniziati nel 2001 con l'adeguamento antisismico. Attualmente sono da completare i lavori di valorizzazione e rifinitura. Gli edifici sono stati restaurati utilizzando materiali locali antichi, i tetti sono coibentati e gli infissi hanno i vetri termici. L'attuale progetto prevede la realizzazione di un grande soggiorno sala-pranzo (ristorante) con ampia terrazza esterna, un soggiorno con camino, una sala tv e 15-17 camere da letto con tv satellitare. Vi è la possibilità di richiedere ampliamenti di cubatura e di realizzare una piscina. Fabbricato 1 in pietra su 4 livelli: il progetto prevede al piano seminterrato -2 (ca. 25 mq netti) una camera da letto con un bagno. Al piano seminterrato -1 (ca. 60 mq netti) una cantina e un appartamento composto da soggiorno/cucina, un disimpegno, una camera da letto e un bagno. Al piano terra (ca. 176 mq netti) una doppia sala (ristorante), una cucina, un disimpegno con scala al primo piano e un bagno, una seconda sala (reception), un vano scale, un disimpegno, una ampia camera da letto con bagno privato, disimpegno, una ampia camera da letto con bagno privato. Al primo piano (ca. 179 mq netti) è previsto un pianerottolo, un monolocale con bagno privato, un disimpegno, 2 ripostigli e una ampia soffitta, un appartamento composto da un ingresso, un disimpegno con scala al piano inferiore, un soggiorno/cucina con bagno, 3 camere da letto e un secondo bagno, forno a legna con ripostiglio all'esterno. Fabbricato 2 in pietra su 2 livelli: il progetto prevede al piano seminterrato (ca. 85 mq netti) un appartamento composto da un soggiorno/pranzo, una camera da letto, un disimpegno con scala al piano terra e un bagno, una seconda ca