Albergo / Struttura ricettiva in Vendita - Roburent (Cuneo)

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Tipologia : Altro commerciale

Superficie (mq) : 512

Stato : Ristrutturato

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO di uno chalet adibito a bar/pizzeria con abitazione soprastante nella vivace località turistica di San Giacomo, con affaccio sulla pista da sci e a due passi dal centro della frazione Per la visita virtuale dell'immobile e per contattare direttamente il proprietario visitate il sito IMMO-NEO e inserite il codice di riferimento: 292218 L'immobile si localizza a San Giacomo di Roburent, frazione a 4 km da Roburent, che dista 7 km da Pamparato, 41 km da Ormea, 20 da Mondovì, 47 da Cuneo, 90 da Asti e 67 km dalla Costa ligure, facilmente raggiungibile percorrendo l'autostrada A6 Torino-Savona. La posizione prossima al centro della frazione e alla pista da sci baby dedicata ai più piccoli rappresenta un fattore molto importante per la struttura ricettiva, sia nella stagione estiva quando la frazione diventa protagonista delle varie attività turistiche, sia in quella invernale con la presenza diretta sulla pista da sci frequentata principalmente da famiglie. L'immobile è costituito da uno chalet distribuito a piano terra si localizza il Bar Pizzeria Country e al piano primo l'alloggio della proprietà. Il locale si apre sulla zona bar con il caminetto a legna, pronto ad accogliere gli ospiti e a rifocillare gli sciatori, di lì si accede all'ampio e luminoso salone che può ospitare fino a 100 coperti. Dal retro del bancone bar si accede all'attrezzata cucina con forno per le pizze elettrico, dotata anche di una zona pranzo-relax ad uso dei gestori e di un locale bagno. La pizzeria si proietta verso l'esterno con un soleggiato terrazzo sfruttabile come solarium da parte degli ospiti amanti della tintarella, come punto di sosta per un pranzo o merenda per i sciatori e per genitori che vogliono da lì controllare i propri bambini sulla pista. Inoltre vi sono un campo da calcetto e/o beach volley e un campo da bocce per i tranquilli pomeriggi estivi dei turisti. Al piano seminterrato, raggiungibile da una scala interna dalla zona bar e dall'esterno, completano la proprietà due spaziosi garage ad uso privato e per l'attività recettiva e due cantine/deposito. Da una scaletta interna alla cucina si può salire direttamente nell'abitazione che presenta anche un ingresso indipendente dalla scala esterna sull'ampio terrazzo coperto da cui godere di una vista mozzafiato verso la vallata. Dal terrazzo si accede all'ingresso dell'abitazione e da lì al salone e alle tre camere da letto, all'ampio bagno e al ripostiglio. I proprietari hanno adibito a cameretta la cucina dell'alloggio, in cui sono presenti gli impianti originale per ripristinare eventualmente tale destinazione d'uso. Luogo ideale per intraprendere un investimento di successo: può essere convertito in B&B, ristorante, l'area esterna può essere adattata ad area campeggio, oppure potrebbe essere trasformata in una pista di pattinaggio, campo da tennis ecc.