Albergo / Struttura ricettiva in asta - Brisighella (Ravenna)

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Tipologia : Altro commerciale

Superficie (mq) : 807

Oggetto della presente vendita è un complesso ricettivo formato da 8 unità abitative, 4 bungalow e terreni agricoli siti in Brisighella (RA), via Moreda. Il complesso è posto in area esterna al centro abitato, in gran parte interclusa da un'ampia ansa a gomito del fiume Lamone; solo una minima porzione dei terreni si sviluppa sulla riva opposta del fiume. L'accesso avviene da una strada in parte sterrata, mentre i terreni sono recintati solo in parte.Il complesso è composto da due fabbricati: “Il Frantoio” e “Bungalow”.Il FrantoioIl corpo di fabbrica, la cui denominazione rimembra la sua originaria destinazione d'uso, è costituito da n.12 unità abitative di cui n.8 facenti parte della presente vendita.L'edificio si sviluppa in cinque piani fuori terra ove sono presenti gli alloggi e un piano interrato, in cui è ubicata una cantina ed un corridoio di futuro collegamento ad altro immobile mai realizzato. L'intera struttura portante è realizzata in conglomerato cementizio armato e solai in latero cemento. I vari piani sono serviti da un vano scala ellittico nel quale è ubicato un vano ascensore.Esternamente lâ€(TM)immobile si presenta in uno stato di degrado dovuto all'assenza di manutenzione, sia dellâ€(TM)involucro che delle parti comuni. Il piano interrato è compromesso causa infiltrazioni di acque meteoriche.Allâ€(TM)interno gli alloggi risultano essere completi di rifiniture e sono stati abitati, seppure privi di agibilità, da persone non aventi titolo. Alcuni alloggi hanno subito atti di vandalismo e sono in pessime condizioni di conservazione.BungalowLâ€(TM)edificio si sviluppa in un unico piano fuori terra ed è formato da quattro alloggi. La struttura, realizzata in legno e tiranti in acciaio, necessita di manutenzione. Lâ€(TM)edificio è in stato di abbandono ed incuria: le quattro unità ricettive sono prive di qualsiasi misura elementare di antintrusione; le porte, ove presenti, non sono dotate di chiave e pertanto i locali sono accessibili a chiunque. Tutte le finiture non risultano essere ultimate, cosi come tutti gli impianti.Della vendita fanno inoltre parte dei terreni agricoli, in parte ricadenti all'interno di un comparto con destinazione “Zone extraurbane atipiche consolidate-attività ricreative” ed in parte in “Zone di tutela”.