Agriturismo in Vendita - Sorano (Grosseto)

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Tipologia : Locali e licenze commerciali

Numero Locali : 1

Superficie (mq) : 700

SORANO,(GR) a pochi km dalla città vendesi azienda agrituristica biologica che produce un olio extravergine di oliva di altissima qualità, immersa nella bellezza e nella quiete delle colline. La posizione è particolarmente felice e riservata, senza rumori e insediamenti visibili da casa (accesso con circa 500 m. di strada bianca).La proprietà è costituita da appezzamenti agricoli a varia coltura per una consistenza fondiaria di circa ha 18 con sovrastanti 5 corpi di fabbrica, tettoie e relative resedi.Gli edifici che compongono il podere formano una sorta di piccolo borgo medioevale.La casa padronale, un'antica dimora di campagna, è stata oggetto di una completa ed attenta ristrutturazione nel 2010, L'edificio principale (circa 550 mq), attualmente diviso in casa padronale più parte per gli ospiti, si sviluppa prevalentemente su 2 piani.Al piano terra si trovano in totale 13 vani + 2 bagni + 1 servizio e 5 locali accessori:Al primo piano 14 vani + 7 bagni + 1 servizio + 1 ripostiglio:Annessa al fabbricato, ma con ingresso indipendente, nel 2004 è stata realizzata la stanza fitness (mq 60 circa: disimpegno di ingresso, palestra con sauna, bagno e una stanza attualmente utilizzata come cantina, considerato l'ideale microclima).Il cottage (mq 65), situato a circa 250 metri dalla casa principale, è composto da: soggiorno con camino, una camera matrimoniale, una camera singola con letto a una piazza e mezzo, un bagno con vasca, un bagno con box doccia, Jacuzzi, giardino e veranda attrezzata. Il terzo immobile è composto da 3 camere, soggiorno, cucina, studio, 4 bagni + 1 servizio, dispensa/cantina (circa 15 mq)Inoltre dispone di un annesso in legno ad uso rurale, si tratta di un corpo di fabbrica indipendente che si sviluppa su un solo livello costituito da una parte chiusa (circa 30 mq) utilizzata come stanza degli attrezzi ed una aperta (circa 40 mq) a tettoia per posteggio autovetture. La stanza degli attrezzi (mq 30 circa) ha annessa una tettoia per le auto e per le macchine agricole.Intorno alla casa è presente un giardino di circa 1 ettaro tenuto a prato , nel quale si trova una piscina DI MQ 12x6. Vicino alla piscina è installata una vasca idromassaggio a 6 posti, inoltre è presente un piccolo laghetto con piante acquatiche è alimentato da un torrente.Dei 18 ettari di terreno 9 ettari sono di pascolo 3 ettari di bosco , 5 di oliveto.riscaldamento a GPL centralizzato, e pellets , linea ADSLAttualmente il Podere lavora con una licenza agrituristica per l'esercizio delle attività, con n. 12 posti letto autorizzati.Trattativa riservata. (Classe Energetica: G e I.P.E.: