Agriturismo in Vendita - Civitella in Val di Chiana (Arezzo)

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Tipologia : Locali e licenze commerciali

Numero Locali : 1

Superficie (mq) : 644

CIVITELLA IN VAL DI CHIANA (AR) a pochi km dalla città vendesi azienda agrituristica immersa nella bellezza e nella quiete delle colline. La posizione è particolarmente felice e riservata, senza rumori e grandi insediamenti visibili da casa.La proprietà è costituita da appezzamenti agricoli a varia coltura per una consistenza fondiaria di circa ha 7 con sovrastanti corpi di fabbrica e relative resedi.Si trova in una posizione collinare tra gli olivi, panoramica sulla Val di Chiana e piacevolmente ventilata in estate , gli edifici che compongono l'agriturismo formano una sorta di piccolo borgo suddiviso in 2 parti, una adibita ad agriturismo con 4 edifici e 1 edificio per i proprietari.L'edificio principale adibito ad agriturismo ha una superficie di circa 600 mq suddiviso in aree comuni come cucina, sala di somministrazioni pasti, ricezione per circa 259 mq, 2 appartamenti per una superficie di 160 mq, 135 mq tra cantine e ulteriori spazi comuni, una capanna di 90 mq il tutto circondato da un bellissimo prato curato con piante ad alto fusto, poco distante una bellissima piscina interrata di 50 mq. La casa padronale invece si trova a pochi metri dall'agriturismo si tratta di un edificio suddiviso su 2 piani di 70 mq ciascuno, composti da cucina, soggiorno, 2 camere e bagno, in più un annesso di 65 mq + 15 mq di interrato. La proprietà è stata oggetto di recente ristrutturazione , il tutto è ben tenuto, il terreno è suddiviso in 1,5 ettari di vigna chianti, 1,45 ettari di oliveto, poi bosco da legna e parti di seminativo, vi sono inoltre 2 pozzi per l'irrigazione. Gli interni sono ben curati, parti di soffitti sono con travi di legno a vista, i pavimenti in cotto d'este, i riscaldamenti a gpl , condizionatori a pompa di calore e una caldaia a legna, copertura internet che copre tutta la struttura.Attualmente l'Agriturismo lavora con una licenza agrituristica per l'esercizio delle attività, con n. 12 posti letto autorizzati e per mezza pensione fino a 12 coperti. Richiesta Euro 680.000,00 . (Classe Energetica: G e I.P.E.: