Agriturismo in Vendita - Borgo Val di Taro (Parma)

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Tipologia : Locali e licenze commerciali

Superficie (mq) : 600

Stato : Ristrutturato

In valle aperta, luminosa, vista imperdibile, nel contesto di un piccolo borgo completamente ristrutturato di sole 3 unità suggestivo e caratteristico podere di ettari 9,62,26 (mq 96.226), ora adibito ad agriturismo, costituito da casa padronale e dependance. Dista 2,5 km dai servizi, 9 km da Borgo Val di Taro il paese più importante dell'Appennino Parmense, 12 km dal casello dell'autostrada A15, un'ora dalla Versilia e dalle Cinque Terre. La tenuta si estende tra i verdi e incontaminati prati dell'Appennino ai margini di boschi che abbondano dei rinomati funghi porcini; gode di un ottimo clima piacevolmente fresco in estate. Il podere è nato dalla ristrutturazione in bio edilizia di un vecchio insediamento agricolo portato in vita con tutti i criteri di una vecchia fattoria. CASA PADRONALE di circa 300 mq distribuita su 3 livelli composta da 4 ampi bilocali indipendenti ognuno dotato di camera matrimoniale, bagno, sala con angolo cottura e divano letto e da un ampio bilocale open space; le finiture sono di pregio con marmi e affreschi a stucco Venezia, viene venduta totalmente arredata con mobili di grande gusto e pregio. Il fabbricato presenta ottime caratteristiche termiche che lo pongono in classe energetica B, è servito da pannelli solari è dotato di un secondo impianto termico ad energia rinnovabile-legna. DEPENDANCE di circa 70 mq si sviluppa su un unico livello con 3 ampi locali + servizi, ha interni di pregio, soffitti con travi a vista; di nuova costruzione l'impianto per la produzione di energia termica alimentato da fonti rinnovabili. A completamento della proprietà sono presenti un casolare in pietra in fase di ristrutturazione di circa 20 mq, uno chalet in legno di 25 mq, cinque box con struttura in legno di 120 mq, alloggio per cani e cavalli, che si possono trasformare in box auto, due stalle in legno di circa 70 mq convertibili in civile abitazione. Il terreno di pertinenza di ettari 9,62,26 è così suddiviso: 34.100 mq attorno ai fabbricati, 29.000 mq a 50 metri, 33.126 mq distanti e sparsi. PREZZO TRATTABILE