Aci catena: palazzo

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Tipologia : Altro residenziale

Superficie (mq) : 560

CATANIA, ACI - CATENA: Buy in Sicily - Real Estate propone in esclusiva la vendita di un grande edificio storico dei primi '900, ottima opportunità nel cuore di Aci Catena, costruito su un lotto di 1500 mq distribuiti su più edifici tra loro comunicanti.
Il corpo immobiliare si compone di un grande edificio storico, due botteghe già messe a reddito, garage e edificio anni 70.
La prima proprietà è un edificio dei primi del'900 da ristrutturare.
L'immobile si sviluppa su due differenti livelli, sul primo piano vi è la zona signorile dell'edificio, si compone di 150 mq cosi disposto: ampia saletta d'ingresso, corridoio centrale che disimpegna i vari ambienti, 4 grandi vani di cui 3 con affaccio sulla via Roma, doppi servizi, cucina con accesso su un grande terrazzo di 100 mq. Da questo terrazzo accediamo ad un ricercatissimo giardino di 680 mq. Infine sul livello del giardino vi è un ulteriore immobile di 50 mq, in passato destinato ai locali della servitù disposti su due diversi vani più servizi ideali per realizzare una seconda unità abitativa indipendente.
L'immobile presenta ancora le volte dell'epoca.
Attigue a questo immobile vi sono 2 botteghe, una di 100 mq ed una di 50 mq entrambe messe a reddito ma eventualmente libere al rogito, un garage di 20 mq e un ulteriore edificio anni 70 messo in comunicazione con l'immobile storico prima descritto dal giardino della proprietà. L'intero edificio sviluppato su due livelli è composto da due appartamenti con ingresso indipendente per entrambe le due soluzioni.
L'edificio ha una quadratura 330 mq circa e si presenta in condizioni da ristrutturare.
Al piano terra troviamo appartamento di 100 mq più cortile di circa 100 mq che gira su tutta la proprietà.
L'appartamento è cosi disposto: ampio living all'ingresso due grandi vani con accesso al cortile, cucina, ripostiglio e bagno.
Sul primo piano invece vi è un secondo appartamento ha una quadratura di 110 mq ed è composto da: sala d'ingresso, ripostiglio, cucina, due camere da letto e un ampio balcone terrazzato.
L'appartamento del primo piano è attualmente affittato con un canone annuo di 2.400 euro ma si rende libero al rogito.
Ottimo investimento sia per residenziale che per turistico-ricettivo.

Per maggiori informazioni e foto: - Classe Energetica: G (DL 192/2005) - Rif.: 048-17 - Agenzia: BUY IN SICILY S.A.S.