2 ville per famiglie o b&b- caltagirone 255 m²

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 255

Proponiamo in vendita una soluzione abitativa formata da 2 ville adiacenti su unica proprietà. Le due strutture, poste a pochi km dal centro di Caltagirone, sono la soluzione ideale per ospitare 2 famiglie o realizzare un bed and breakfast. La proprietà, una vera e propria oasi di pace, si estende per 5000 mq incastonata nelle campagne dellâ€(TM)omonimo comune da dove si scorge una maglifica vista sulle colline attorno. La prima villa, con superficie di 155 mq e composta al piano interrato da una comoda cantina mentre al piano terra da garage, cucina abitabile con camino, 1 bagno, 1 lavanderia e 2 camere da letto. Su un livello leggermente rialzato troviamo un piccolo salone e le scale che portato al piano primo dove si trova 1 camera da letto, 1 zona soggiorno 1 bagno e 1 ampia veranda da dove è possibile scorgere il panorama . Nella zona esterna un locale adibito a deposito di 30 mq anchâ€(TM)esso con cantina. Lâ€(TM)immobile è dotato anche di impianto fotovoltaico.
La seconda villa disposta su unico livello al piano terra è composta da: doppio salone, 1 bagno, 1 lavanderia, cucina e 2 camere da letto su una superficie di 100 mq. Su questo immobile è presente invece una mini pala eolica.
Nella restante parte della proprietà, e magnificamente curati, si trovano 52 alberi di ulivo, una vigna con 400 viti e 30 alberi da frutto di vario genere.
A completare la dotazione delle unità abitative e delle zone coltivate ci sono anche 2 pozzi dâ€(TM)acqua che soddisfano lâ€(TM)approvvigionamento idrico ( anche per eventuale realizzazione di piscine esterne).
Indice di prestazione energetica globale (EPgl,nren) : 175 kWh/m^2 anno