Villa via Leonardo da Vinci 675, Palermo

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 520

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

PALERMO - ESCLUSIVA VILLA Zona Leonardo Da Vinci - mq 520 interni - porticatI di 200 mq - mq 1500 di terreno - distribuita su 3 Livelli - ampi spazi esterni esclusivi di pertinenza - ? INTERNO: ?Piano Terra: ingresso su ampio salone di rappresentanza, ampio Vano adibito a studio; ? Piano Rialzato: composto da ampia camera da letto matrimoniale, dotata di camera spogliatoio/cabina armadio, bagno patronale con vasca e doccia; ? Piano Mansardato: interamente abitabile composto da n° 2 ampie e comode camere da letto, n° 2 bagni, ulteriore camera da letto, e vano adibito a ripostiglio. ?Piano S1: cucina, soggiorno, bagno e ripostiglio, scendendo troviamo un ampio salone interamente open di mq 140, camera ospiti con bagno, ulteriore cucina, ripostiglio, camera blindata, lavanderia e n° 2 vani tecnici. ? ESTERNO: spazi esterni di mq 1500 circa con giardino dotato di piante ornamentali, illuminazione esterna, ampie zone esterne ben sfruttabili, ampia zona fornita di pergolato in legno, zona perdonato sia al Piano Terra che al Piano sottostante. ? SERVIZI: immobile è dotato di climatizzatori caldo freddo in tutti gli ambienti, impianto di termosifoni, possibilità di realizzare una cucina esterna, impianto di allarme, possibilità di realizzare una piscina, cisterna di 40.000 litri, cancello automatico, servizio portineria. ? POSIZIONE: l'immobile è inserito in un contesto residenziale ESCLUSIVO molto tranquillo, in un complesso dove vi sono n° 32 unità abitative, si trova nella parte Alta di Via Leonardo Da Vinci, a soli 4 km di distanza dagli svincoli autostradali, distanza dai supermercati, bar, ed attività/ centri commerciali nelle immediate vicinanze, a poca distanza dalla fermate dei mezzi pubblici. CINQUE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1?. Si tratta di una VILLA ESCLUSIVA che si trova in un contesto in ambito chiuso, quindi ideale per famiglie con bambini. 2?. Immobile costruito negli 90, anche se non di recente costruzione è mantenuto in buono stato, è stato realizzato con ottimi materiali che risultano ancora attuali, pertanto non necessita di particolari interventi di sistemazione. 3?. L'immobile è curato nei minimi particolari sia internamente che esternamente, visto la quadratura tutti gli ambienti sono ampi e comodi e ben sfruttabili. 4?. La vendita avviene da un privato, quindi non soggetto ad IVA ma ad imposta di registro. 5?. Al momento la Villa è adibita come abitazione principale per una sola famiglia, ma visto le dimensioni e la disposizione dell'unità immobiliare, effettuando delle piccole modifiche potrebbe essere tranquillamente abitata da 2 nuclei familiari.