Rapallo - Rapallo (Genova)

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 77

Ascensore : Si

Stato : Abitabile

GOLFO DEL TIGULLIO ( Portofino- Paraggi- Santa Margherita- Rapallo- Zoagli) LOCALITA'': parco del Casale ( Rapallo ). Il complesso immobiliare con grande piscina privata, di cui fa parte l''appartamento è in posizione dominante, ma a pochi passi dalle spiagge e dai bagni di via Avenaggi. APPARTAMENTO: trilocale ,oggi trasformato in grande bilocale con cucina ( in passato la cucina era usata come cameretta - possibilità di trasformare la cucina in una camera da letto singola , creando una cucina a vista nel grande soggiorno). STATO DEI LOCALI: ristrutturati su progetto di un architetto, da pochi anni,in ottime condizioni. STATO DEL PALAZZO: ottimo (circondato da giardini e piante di alto fusto). ACCESSORI: (pertinenze) terrazzo - box- cantina, grande piscina condominiale (10 condomini). VEDUTA: soggiorno, camera da letto , bagno e cucina ( o cameretta) hanno una splendida vista sul mare e su Portofino. il palazzo è circondato da giardini , pini marittimi e palme. DISAGI: nulla! niente rumore,in mezzo al verde di bellissimi giardini,vicinanza col mare (quattro minuti) e con le spiagge attrezzate ( sette minuti); dodici minuti a piedi per arrivare nel centro di Rapallo ( 12 minuti dal centro percorrendo una splendida e romantica stradina (via Avenaggi) a picco sul mare. Comodità di carico e scarico. VANTAGGI: grande piscina condominiale e solarium. TERRAZZO: non grande ma con veduta sul mare di Portofino e godibilissimo (quasi un patio ..protetto a tre lati e sopra. Ottima soluzione per chi cerca il meglio. LUMINOSITA'' : eccezionale. ESPOSIZIONE: est-sud-ovest (sole tutto il giorno) PIANO: alto, con veduta libera sul golfo. PARTI COMUNI CONDOMINIALI : negli ultimi cinque anni il condominio e'' stato completamente rinnovato con cifre ingenti (riportandolo a nuovo) : facciate, scale, piscina, nuova caldaia con consumo personalizzato (contabilizzatori ad ogni calorifero) , complesso box rifatto ex novo, solarium, piscina,strada comune di accesso, ect OPERE STRAORDINARIE :Non sono previste altre opere straordinarie RISCALDAMENTO:nuova caldaia con consumo personalizzato (contabilizzatori ad ogni calorifero) ;ACQUA CALDA :centralizzata ;ARREDI: è possibile rilevare alcuni arredi ,tutti moderni ed eleganti. La richiesta è di 465.000,00 euro per l''appartamento, oltre 45.000,00 per il box. Per ulteriori informazioni non esiti a contattarci allo 02/8900772-773 . CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 190.20 KWh/m2a