Capannone in Vendita - Concorezzo (Monza/Brianza)

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Tipologia : Altro commerciale

Superficie (mq) : 5455

Ascensore : Si

Stato : Ristrutturato

Concorezzo: in posizione strategica disponiamo di capannone mq. 3.200 con annessa palazzina direzionale di circa mq. 2.000. il complesso, pari al nuovo, è di elevatissima qualità e tra le caratteristiche presenta: per il capannone - altezza di mt. 7,00 sotto trave, predisposizione carro ponte 10 ton., 6 aperture automatizzate tutta altezza e possibilità di divisione fino a quattro lotti oltre allâ€(TM)ampia area di manovra. palazzina direzionale â€" al piano interrato parcheggi coperti, piano terra area esposizione, piano primo area contabilità con sale riunione e infermeria, piano secondo archivio, centro direzionale e alloggio per menagement. Annesso al complesso vi è anche alloggio per eventuale servizio custodia. Prezzo da super affare â€" trattativa riservata. CAPANNONE Fondazioni: Pali di fondazione a tubo battuto lv-gft diam. 300 mm. Portata 35T. PREFABBRICATO: Cividini struttura prefabbricata con mensole per carroponte ponte portata 10 TON. Pilastri, travi e Albatros S30 sono dimensionati per una resistenza al fuoro REI 120. Impermeabilizzazione eseguita con membrana sintetica prefabbricata a base di elastomero termoplastico da Kg.5/mq. armate con un non tessuto isotropo di poliestere e autoprotetta da scaglie di ardesia naturale. Impermeabilizzazione dellâ€(TM)elemento secondario con pluristrato: una prima membrana elastoplastomerica da mm. 2 posata su supporto in calcestruzzo, successiva applicazione di seconda membrana sintetica prefabbricata a base di elastomero termoplastico da 5Kg./mq. Canali laterali: uno strato di coibente in polistirolo espanso e sovrastante impermeabilizzazione in doppia membrana a base di elastomero termoplastico di mm. 4. Protezione termica alla giunzione degli elementi di copertura eseguita con strato isolante di lana di vetro racchiusa fra le due membrane a base di elastomero termoplastico autoprotetta, raccordi in neoprene al pluviale per lo smaltimento delle acque in copertura. Scossaline eseguite in alluminio preverniciate spess. 10/10. Pluviali in PVC incorporati nei pilastri. COPERTURA: Superalbratos 308-S30 â€" il coibente impiegato è costituito da pannelli di polistirene espanso â€" coefficienza di trasmittenza termica 0,60 Kcal/mqh°C â€" potere fonoisolante RW=49dB. Lucernari continui con lastre con lastre curve in doppio strato supporto esterno in poliestere grecato protetto dallâ€(TM)abrasione atmosferica con un film di poliestere coestruso con Melinex â€" con apertura motorizzata. Plafonatura interna in policarbonato alveolare. FINITURE: Pavimentazione interna al capannone monolitica con spolvero di indurente superficiale al quarzo â€" trattamento antipolvere trasparente con due mani di resina epossidica bicomponente Tecnobeton A150. Portoni a libro a 3 ante e porta pedonale con telaio interno perimetrale zincato e rivestito, nelle due facce, da lamiera zincata preverniciata, cerniere pressofuse di giunzione, battuta in gomma antischiacciamento in EPAN tra ante con maniglione antipanico- motorizzati. Linea elettrica distribuita a parete con passerelle (canalizzazione ) in lamiera zincata e quadro elettrico. Illuminazione con lampade a soffitto. Spogliatoi e servizi igienici serviti da impianto di riscaldamento e raffrescamento attraverso pompa di calore e impianto di ventilazione per ricircolo aria. Illuminazione esterna al capannone con lampade a parete. Linea antincendio con gruppo motopompa, idranti e manichette interne ed esterne â€" pratica CPI approvata e rinnovata fino al 04/11/2017 con carico incendio fino a 50 Q.li di materiale ligneo â€" carburante contenuto in serbatoi per 21 autoveicoli â€" impianto termico a gas metano della protenzialità di 90 KW e serbatoio mobile da lit. 9.000 di gasolio. Pavimentazione esterna perimetrale in cls monolitica con spolvero di indurente superficiale al quarzo. Cancelli carrai scorrevoli (nr. 2) dimensioni mt. 10,00 motorizzati. Porte di collegamento da capannone a palazzina uffici REI 120. Sala medica : pavimento in gres porcellanato Artech bianco 120 x 60 â€" porta REI 120 di collegamento â€" impianto di illuminazione con lampade a soffitto â€" impianto di riscaldamento con Split collegato alla pompa di calore dello spogliatoio. PALAZZINA UFFICI Fondazioni: Fondazioni continue in cls e a travi rovesce â€" Pilastri in CA gettati in opera. Solai in lastre pre-dalles. Tamponamenti e finiture facciate Tamponamento perimetrale costituito da pacchetto di murature del tipo “cassa vuota” con due blocchi in laterizio termoisolante con interposto pannello in EPS 100. Facciata ventilata con ulteriore posa di cappotto in EPS 100 sulla muratura esterna. Struttura facciata ventilata in alluminio lega 6060 avente base un profilo verticale posizionato secondo progetto e due profili orizzontali per ogni lastra di finitura. Rivestimento facciate : Tecuoxid rame ossidato sp. 7/10 â€" facciata a ragni tipo Spider Glass inox 316 con finitura satinata costituita da Spider serie 3000 Sadev â€" rotulle serie Fv 1001 Sadev. Vetrocamera isolante ad alte prestazioni costituite da lastre esterne IPASOL Natura 67/34 spess. Mm. 12 temperata â€" lastra interna stratificata 8+8 una lastra temperata e una indurita. Facciata strutturale serie Linea Amea St a montanti e traversi in alluminio a taglio termico sez. tubolare H 150 mm. X 35 di larghezza â€" profilati verniciati Ral. Finitura con lastre in travertino . Copertura: Solaio gettato in c.a. â€" barriera a vapore â€" 2 pannelli di EPS spess. Cm. 8 cad.i. â€" barriera a vapore superiore â€" pendenze in malta cementizia â€" impermeabilizzazione con manto in PVC â€" massetto di protezione in CLS armato di rete per il posizionamento dei pannelli solari termici. Impianti: Impianto termico: Impianto termico centralizzato per il riscaldamento degli ambienti . Generatori di calore ad acqua calda, centralizzato, alimentato a gas metano. Termoregolazione di zona mediante termostati ambiente (nr. 20) agenti sulle rispettive testine elettrotermiche di zona - distribuzione a collettori â€" bollitore ad accumulo con serpentino â€" scambiatore istantaneo collegato allâ€(TM)accumulo di calore. Caldaie (nr. 2) Ecoflam Blumax 45 KW ciascuna. Potenza termica utile Pn 86,76 KW fluido termovettore acqua potenza elettrica bruciatore pbr 135 W â€" combustibile metano. Centralina climatica che regola la temperatura di mandata in funzione della temperatura esterna â€" 6 livelli di programmazione temperatura nelle 24 ore mod. tipo SAUTER E. Distribuzione ai piani con ventil convettori Sauter a soffitto per riscaldamento e raffrescamento. Sistema di trattamento dellâ€(TM)acqua: trattamento dellâ€(TM)acqua conforme alla UNI 8065 mediante trattamento misto impiantistico (addolcitore) e condizionamento. Pozzo di servizio dellâ€(TM)impianto di climatizzazione che necessita del raffreddamento del gruppo frigorifero ad esso connesso. Lâ€(TM)acqua prelevata interagisce con le macchine tramite scambiatori a piastre â€" la temperatura di prelievo è di circa 13°C e lâ€(TM)acqua alla fine del processo è pari a circa 30°C â€" lâ€(TM)acqua riscaldata è smaltita nel circuito fognario autorizzato. Impianto fotovoltaico composto da 5 stringhe di 14 moduli Rec Solar REC235PE da 235 Wp e una stringa da 15 moduli Rec Solar REC235Wp ciascuno per una potenza di 19,975W di picco â€" ancorato sulla copertura del capannone. Impianto solare termico: mq. 80 di pannelli solari sottovuoto tipo Kloben mod. SKY 21 CPC 58 per produzione acqua calda sanitaria e integrazione riscaldamento. Nel periodo estivo fornisce energia per il sistema di condizionamento attraverso una macchina di assorbimento. Impianto elettrico : uffici e capannone Lâ€(TM)impianto elettrico è gestito da sistema domotico per il comando e la regolazione delle luci interne e porticato, nonché per la gestione delle aperture finestre, sia degli uffici che del capannone. Il sistema domotico è di marca SINTHESI di Legnano. Lâ€(TM)impianto elettrico installato è del tipo tradizionale ed è costituito da punti luce, prese e interruttori, dislocati nei singoli uffici. La marca utilizzata per i frutti è la BTICINO â€" serie AXOLUTE. Ad ogni piano è stato installato un quadro elettrico di distribuzione, completo di interruttori di protezione, sempre marca BTICINO. Lâ€(TM)illuminazione interna del capannone e lâ€(TM)automazione dei lucernari sono gestiti dal sistema domotico, mentre la distribuzione elettrica è effettuata con passerella metallica contenente cavi a servizio dei vari quadri prese, dislocati sul perimetro del capannone di marca Gewiss. Quadro elettrico marca BTICINO. Al piano interrato (posti auto) è posizionata pompa di sollevamento acque piovane provenienti dallo scivolo. Impianto diffusione sonora: Ufficio e capannone sono dotati di diffusione sonora completo, marca FBT, con Rack centrale di gestione, diffusori acustici e attuatori dislocati nei singoli uffici e capannone. Impianto allarme: Impianto anti-intrusione sia uffici che capannone composto da: Centrale teleassistibile cablata Galaxy 128, divisibile in 16 settori con programmatore orario e temporizzatore programmabile dei codici utenti. Espandibilità fino a 128 zone a doppio bilanciamento singolarmente identificabili ed escludibili tramite 15 moduli Rio 8 ingressi/4uscite o alimentatori intelligenti collegabili su 2 bus supervisionati RS485. Le zone possono essere definite in 39 diverse tipologie.La centrale effettua il controllo dellâ€(TM)antimanomissione per cortocircuito o apertura del circuito delle singole zone oltre a rendere disponibile la segnalazione di resistenza troppo alta o troppo bassa del circuito di zona. Lâ€(TM)impianto è dotato da 7 tastiere con display a LCD Retroill, trasduttore 8 ingressi per centrale, 1 alimentatore intelligente per centr, nr. 12 sensori a doppia tecnologia infrared, nr. 6 rivelatori doppia tecnologia, nr. 20 contatti magnetici industriali, nr. 3 sensori alta sicurezza, nr. 5 sensori doppia tecnologia esterno, nr. 2 sirene elettroniche piezolettrica. Ulteriore centrale allarme ibrida per la parte direzionale con tastiera con display, nr. 2 sirene, 3 contatti magnetici industriali e 4 sensori doppia tecnologia e impianto anti-intrusione abitazione custode con centrale allarme ibrida 8-48 zone, trasformatore, batteria, tastiera, 4 sensori doppia tecnologia, nr. 2 contatti magnetici industriali, nr. 1 sirena. Impianto TVCC composto da videoregistratore dig. 16 ingressi, esportazione immagini via USB e supporto interfacciato su porta firewire â€" HDD interno con nr. 15 telecamere DAY&NIGHT con rimozione meccanica, nr. 15 obiettivi, nr. 2 monitor 15” a colori e 1 monitor LCD TV 17”. Impianto di prima pioggia: Impianto di prima pioggia SHUNT modello TPS-MP 00660-01-25-25 costituito da vasca monoblocco prefabbricata per lâ€(TM)accumulo delle acque di prima pioggia dimensionato per carico distribuito da 1800/Kg/mq. Finiture interne: Pavimenti uffici in gres porcellanato Artech bianco 120 x 60 Pavimenti terrazze esterne in gres porcellanato Pietra Piasentina 30 x 60 Pavimento centrale termica: gres porcellanato Arkansas 12,5 x 25 Pavimento scala di collegamento da uffici p:1° a capannone e piano interrato in serizzo lucido Rivestimento bagni: tipologia “sasso” salizzo modula mis. 5/6 Porte interne : in vetro acidato con profili acciaio mod. Quadra con specchiatura interna â€" mod. Dot a soffitto con vetro acidato e profili acciaio â€" mod. Quadra a parete in vetro acidato e profili acciaio. Porta ingresso : in alluminio con vetri Serramenti: I serramenti uffici sono in alluminio termico con aperture anta a ribalta o scorrevoli , vetri 4 12 4. Scala interna di collegamento ai piani da piano terra a piano 2°: Scala autoportante realizzata da doppio cosciale sagomanto a laser in acciaio inox, pianerottoli, traverse di collegamento e gradini in cristallo sp. 30 mm. stratificato extralight , parapetti in cristallo sp. 12 mm. stratificati extralight. Ascensori: Ascensore portata Kg. 1000 â€" 13 persone â€" fermate 4 â€" da piano interrato a piano 2°, alimentazione 380 V. â€" 50HZ oleodinamico, finiture: telai porte di piano, porte di cabina, cabina e pulsantiera in acciaio inox lucido. Porte di piano vetro bianco latte con profili inox lucido. Ascensore portata Kg. 325 â€" 4 persone â€" fermate 2 â€" da piano 1° a piano 2° - alimentazione 230 V. monofase â€" oleodinamico, finiture: porta a battente in cristallo trasparente VSG temperato â€" rivestimento in acciaio inox lucido â€" dispositivo di soccorso antiblackout con discesa di emergenza â€" pulsante di emergenza manuale. Soffitti uffici: controsoffitto su tutta la superficie, ad ogni piano, con lastre in gesso formato 60x120 su struttura in alluminio ribassata. Piano interrato â€" posti auto: Serranda motorizzata di accesso ai posti auto da scivolo Pavimento piano interrato: pavimento monolitico con spolvero di indurente superficiale al quarzo e trattamento antipolvere colorato. Finiture esterne: Recinzioni in grigliato tipo GP 30x2 33x99 formato da pannelli H 2450. Cancelli motorizzati in tubolare 80x50. Pavimentazione zona parcheggi e accesso al piano interrato con cubetti 10x10 in Pakistano grigio. Area a verde piantumata.